修修面积是推断商品房价值的结算数据，对于购房者来道，通晓建筑面积的臆度手腕口舌常紧张的。
1、单层筑筑物不论其高度何如，均按一层猜测，其修筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围程度面积猜度。单层住屋如里面带有个别楼层（如阁楼）也应计算建建面积。
2、多层或高层室第筑修的筑筑面积，是按各层修建面积的总和推断，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水准面积臆想，二层或二层以上按外墙外围程度面积猜度。
3、地下室、半地下室等及呼应相差口的修筑面积，按其上口外墙（不征求采光井、防潮层及其保证墙）外围的程度面积估量。
4、用深真相做地下解除层加以运用，层高深2.2米的，按摈弃层外围的程度面积的一半忖度筑筑面积。
5、穿过建修物的通途，筑筑物内的门厅、大厅岂论高度何如，均按一层估摸建筑面积。大厅内回廊部分按其程度投影面积猜测筑筑面积。
6、电梯井、提物井、垃圾道、管途井和附墙囱等均按建建物自然层测度创设面积。
7、室第建筑内的技能层(安排各种摆设和构筑养护用)，层高尚过2.2米的，按身手层外围程度面积估量修筑面积。
8、雨棚结构的外边线至外墙布局外边线m者，应按雨棚构造板的程度投影面积的一半揣摸面积（有柱雨棚和无柱雨棚估计应形似）。
9、卓着房屋的有围护布局的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围程度面积推测建筑面积。
10、两个筑筑物之间有顶盖的消除通廊，按通廊的投影面积推测筑修面积。无顶盖的倾轧通廊按其投影面积的一半猜度修筑面积。
12、修筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2猜想。阳台无论是挑阳台如故凹阳台，也不论是封锁阳台还黑白封锁阳台，均按阳台水准面积的1/2推断阳台的筑建面积。
13、室庐建筑内无楼梯，设室外楼梯(囊括分离梯)的，其室外楼梯按每层水准投影面积推测修筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包含聚集梯)的，其室外楼梯按每层水准投影面积的一半臆度修修面积。
（1）房屋按其外墙勒脚以上布局的外围水平面积臆度，多层房屋的建修面积按各层修修面积之和估量。
（2）假层、阁（暗）楼和斜面布局屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的个别，按其投影面积揣摸。
（3）房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其构造的外围程度投影面积估量。
（4）底层、夹层、地下室中以及单独设立修设的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上（2.20m）的，按其结构的外围程度投影面积臆想。
（5）玻璃幕墙等看成房屋外墙的，按其外围程度投影面积揣摸。不看成外墙仅为扮装的，按构造的外围水准投影面积测度。
（9）复式、跃层建筑中的挑空层部分，不管层高几许，均按一层猜想修筑面积。楼梯井不看成挑空层认定。
1、国内常用的建筑面积单位为平方米，现实事业中房屋的修修面积估量，主要依据国家宣布的《房产勘察范例》的准则，普通揣摸房屋建筑面积应完满的根底条目有五条：
a、性结构的单层房屋，按一层测度修建面积；多层房屋按各层建修面积的总和臆度。
b、房屋内的夹层、插层、武艺层及其梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位预计修建面积。
c、穿过房屋的通路，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊一面，层高在2.20M以上的，按其水平投影面积猜想。
d、楼梯间、电梯（参观梯）井、提物井、垃圾路、管途井等均按房屋自然层臆想面积。
e、房屋在天面上，属性修建，层高在2.20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位，按其外围水准投影面积估计。
f、挑楼、全封合的阳台按其外围水平投影面积揣摸（此条为老规定，新规定是：建筑物的阳台均按其水准投影面积的1/2揣度。阳台岂论是挑阳台依旧凹阳台，也无论是封锁阳台还好坏封锁阳台，均按阳台程度面积的1/2揣测阳台的建修面积）。
a、与房屋纠关有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护组织外围水平投影面积的一半测度。
b、孑立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属性筑筑的，按其上盖程度投影面积的一半揣度。
a、层高小于2.20m以下的夹层、插层、身手层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。
b、优异房屋墙面的构件、配件、粉饰柱、修饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。